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Line 1:  <%@ Page Title="" Language="C#" MasterPageFile="~/Site.master" %><%@ Register TagPrefix="ctrl" TagName="PageRssNewControl" Src="~/Control/PageRssNewControl.ascx" %><%@ Register TagPrefix="ctrl" TagName="ServiceListControl" Src="~/Control/ServiceListControl.ascx" %><script runat="server">    protected void Page_Load(object sender, EventArgs e)    {        string title = "Il suolo, il sottosuolo e le fondazioni. Definizioni.";        string description = "<p><strong>IL SUOLO</strong></p><p>Si suole distinguere poi tra sottosuolo e soprasuolo, comprendendo nel primo le fondazioni e nel secondo la base su cui poggia il pavimento, quest'ultimo suscettibile di proprieta'  esclusiva (Cass. civ. 22.3.1996 n. 2469).</p><</p><p><strong>Infatti, il suolo</strong> &ldquo;<em>non deve essere confuso col pavimento</em> o battuto artificialmente che, essendo parte del pianterreno, e' in dominio del proprietario di quest'ultimo&rdquo; (TERZAGO). La com</p><p>La giurisprudenza recente ha meglio precisato il concetto di suolo, inteso come <strong>'<em>l'area su cui insiste il fabbricato nel suo insieme di componenti comuni e non</em>'</strong> <a name='#POSNOTA_24'>(Cass. civ. 20.3.2012 n, 4430)</a>. Pia'¹ in particolare, l'edificio condominiale comprende l'intero manufatto, che va dalle fondazioni al tetto e, quindi, anche i vani scantinati compresi tra le fondamenta stesse ed il suolo su cui sorge l'edificio.</p><p><strong>Oggetto di proprieta'  comune</strong> e' non la superficie a livello del piano di campagna, </p><p><strong>Oggetto di proprieta'  comune</strong> e' non la superficie a livello del piano di campagna, che viene scavata per la posa delle fondamenta, bensa'¬ quella porzione del terreno sulla quale viene a poggiare l'intero edificio e, immediatamente, la parte infima dello stesso <a name='#POSNOTA_25'>(Cass. civ. 24.8.1998 n. 8346)</a>.</p><p>Si presumono dunque comuni, salvo prova contraria, l'area dove sono infisse le fondazioni e la superficie sulla qu</p><p>Si presumono dunque comuni, salvo prova contraria, l'area dove sono infisse le fondazioni e la superficie sulla quale poggia il pavimento del piano pia'¹ basso, mentre va escluso dalla nozione di suolo il pavimento del piano pia'¹ basso, che appartiene al proprietario del piano medesimo <a name='#POSNOTA_26'>(Cass. civ. 19.12.2002 n. </p><p><strong>Oggetto di proprieta'  comune</strong> e' anche la porzione di terreno pia'¹ profonda, esistente sotto il piano cantinato pia'¹ basso, con la conseguenza che i vani scantinati possono presumersi comuni, in mancanza di un titolo contrario, non gia'  in quanto facenti parte del 'suolo su cui sorge l'edificio', ma solo se ed in quanto risu</p><p>Ne consegue che i <strong>vani scantinati</strong>, ubicati tra il piano di campagna ed il suolo, possono presumersi comuni non in quanto facenti parte '<em>del suolo su cui sorge l'edificio</em>', ma solo se e in quanto risultino obiettivamente destinati all'uso e al godimento comune <a name='#POSNOTA_28'>(Cass. civ. 22.9.2014 n. 19915)</a>.</p><span id='continua'>&nbsp;Continua [...]</span>   
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