Amministratore di condomini a Opera

Gestiamo l’amministrazione condominiale di c.ca 40 stabili, ogni fine gestione garantiamo la produzione di un bilancio consuntivo e la convocazione di un’assemblea ordinaria di approvazione dello stesso, del preventivo di spesa futuro e delle rate da emettere.

Provvediamo a spedirne relativo verbale, le rate vi verranno recapitate a casa alle scadenze indicate tramite bollettino MAV.

Per la registrazione rate/versamenti ci avvaliamo di un software all’avanguardia (Danea Domustudio) in grado di registrare automaticamente i vostri pagamenti MAV interfacciandosi direttamente alla Banca di riferimento del vostro condominio.

Ogni condominio avrà un Suo conto corrente.

Ci occupiamo direttamente della contabilità dei vostri condomini, utilizzando il software piu’ all’avanguardia del settore, Danea Domustudio.

Non deleghiamo nulla ad aziende esterne in merito ai bilanci di gestione e ci avvaliamo di validi professionisti per il disbrigo delle pratiche fiscali di legge come invio modelli 770, stesura delle buste paga dei custodi degli stabili e invio certificazioni uniche ai fornitori.

Tramite il portale miocondominio potete accedere all’area personale con l’utilizzo di un login e password per verificare la vostra posizione contabile aggiornata (versamenti e rate), potrete inoltre scaricare i documenti che vi interessano riguardanti la gestione condominiale, come:

• Verbali
• Preventivi di gestione
• Consuntivi di gestione
• Documentazione in merito a lavori straordinari
• Bacheca fornitori

Non dovrete necessariamente recarvi presso il nostro ufficio, o telefonare per avere informazioni, tutto l’occorrente sarà a vostra disposizione accedendo a MIOCONDOMINIO.

Potrete anche segnalare eventuali guasti o rotture tramite questo servizio ed essere sempre aggiornati sullo sviluppo della vostra segnalazione, fino alla completa risoluzione del problema.

Questo servizio garantisce la massima trasparenza nella contabilità e ottimizza il piu’ possibile i tempi di risposta alle vostre problematiche quotidiane.

Avrete anche la possibilità di tenere sotto controllo le future rate in scadenza e non accumulare ingombranti pile di carta sugli scaffali di casa.

In ogni momento potrete comunque richiedere copia delle fatture di ogni gestione o copia cartacea di qualunque altro documento previo accordi con il nostro studio.

Oltre la gestione condominiale abbiamo ampliato il nostro pacchetto integrando i servizi assicurativi.

Amministriamo, gestiamo e assicuriamo il vostro stabile. Collaboriamo con alcune delle agenzie piu’ esperte nel settore, abbiamo un ampio ventaglio di compagnie assicurative a cui appoggiarci per trovare il prodotto piu’ adatto al vostro condominio.

Possiamo integrare le polizze globale fabbricati con qualunque altro tipo di polizza casa privata che vi garantisca il massimo della sicurezza in caso di sinistro da danni da acqua, da incendio, furto al contenuto dell’appartamento e/o danni a fissi e infissi dell’immobile.

Bastera’ contattare il nostro studio per richiedere un preventivo senza impegno, i nostri partners cercheranno la soluzione migliore che esaudisca le vostre richieste e vi metta al sicuro da sgradite sorprese in caso di danneggiamenti verso terzi.

Fissando un appuntamento con un consulente sarà anche possibile stipulare polizze di altro tipo come ad esempio: infortuni/salute/fondi pensione/tutele legali/ RC auto.

Garantiamo come sempre il massimo dell’esperienza e della professionalità dei nostri collaboratori, con l’intenzione di offrire un pacchetto di servizi il piu’ completo possibile al fine di rendere semplice la gestione dei vostri problemi quotidiani.

Gli edifici condominiali sono sistemi complessi, caratterizzati dall’interazione tra l’involucro edilizio e gli impianti.

Tutti i componenti del sistema risultano soggetti a fenomeni di deterioramento, che col tempo possono comprometterne la funzionalità, pertanto necessitano di una costante attività di manutenzione e di adeguamento alle norme vigenti.

Il nostro studio di amministrazione condominiale si avvale delle competenze dell’Ing. Pascale Virginia che, svolgendo la propria attività prevalentemente negli ambiti dell’efficienza energetica, dell’acustica e della prevenzione incendi, è in grado di erogare una vasta gamma di prestazioni tecniche relative alle esigenze di manutenzione e di innovazione dei fabbricati.

In particolare, offriamo i seguenti servizi:

• progettazione e pratiche autorizzative per interventi edilizi
• pratiche catastali
• certificazioni energetiche di edifici e di singole unità immobiliari
• diagnosi energetiche di edifici (per valutare l’efficienza dei possibili interventi di riqualificazione energetica del fabbricato)
• relazioni tecniche ex L. 10/91 per sostituzione di caldaie condominiali
• termoregolazione e contabilizzazione del calore (per interventi di installazione delle valvole termostatiche)
• pratiche antincendio (progetti, segnalazioni certificate di inizio attività, rinnovi periodici di conformità antincendio)
• progettazione acustica per interventi di nuova costruzione e di riqualificazione degli edifici esistenti
• collaudi acustici di edifici e di singole unità immobiliari
• pratiche per l’accesso alle detrazioni fiscali del 65%

Per fornire una più ampia gamma di servizi integrati nel campo immobiliare, nella stessa sede dello Studio di Amministrazioni Condominiali è insediata anche l’agenzia GD IMMOBILIARE di Gaetano Dichirico, autonoma ed indipendente rispetto allo studio stesso, la cui attività è svolta in forma individuale dal suo titolare, iscritto nell’elenco Agenti Immobiliari e Agenti Mandatari a Titolo Oneroso nel Settore Immobiliare presso la Camera di Commercio di Milano ed associato alla FIMAA - Federazione Italiana Mediatori Agenti d’Affari.

Lo stesso titolare ha maturato una ragguardevole esperienza nel campo delle gestioni immobiliari e nella compravendita e locazione di alloggi di edilizia convenzionata (c.d, cooperative).

L’agenzia si occupa di compravendite e locazioni, nonché di cessioni o affitti di aziende, e può accedere ad un’ampia disponibilità di attività commerciali quali ristoranti, pizzerie e bar, di varia grandezza e tipologia in tutte le zone di Milano, sia in cessione sia in affitto.

L’agenzia effettua valutazioni gratuite per tutte le tipologie di immobili ed effettua registrazioni telematiche anche di contratti definiti tra privati.

Inoltre offre assistenza e consulenza per compravendite, scelta del notaio, richiesta di mutui e finanziamenti, certificazioni di legge.

Per la più ampia pubblicità degli immobili assegnati in vendita, locazione o affitto si avvale sia degli strumenti tradizionali, quali vetrine e volantini, sia del proprio sito internet, sia della pubblicazione dei dati degli immobili, con dovizia di fotografie, sui maggiori siti pubblicitari del settore che operano con internet.

In quanto studio amministrativo ci occupiamo spesso di casi di contenzioso condominiale, recupero crediti ed altre problematiche nelle quali si renda necessario avvalersi di un solido studio legale.

Abbiamo pensato di mettere a disposizione tale risorsa che puo’ vantare un’ esperienza ormai ventennale nei diversi settori del diritto civile, (degli affari, societario, finanziario, del lavoro, recupero crediti) non solo ai nostri condomini, dando la possibilità a chiunque di avvalersi della consulenza dei nostri avvocati.

Grazie a convenzioni molto vantaggiose, basterà contattare il nostro studio e fissare un appuntamento per poter avere un incontro preliminare e tutta la successiva assistenza che necessiti la vostra problematica.

Garantiamo sempre il massimo dell’esperienza e della professionalità dei nostri collaboratori, con l’intenzione di offrire un pacchetto di servizi il piu’ completo possibile al fine di rendere semplice la gestione dei vostri problemi quotidiani.